O mercado imobiliário catarinense alcançou mais um marco histórico. Pela primeira vez, Itapema aparece na liderança nacional do preço médio do metro quadrado residencial, ultrapassando Balneário Camboriú, cidade que ocupava o topo do ranking nos últimos anos.
Os dados fazem parte do mais recente levantamento do Índice FipeZap, referente ao mês de maio de 2026. Segundo o estudo, Itapema atingiu o valor médio de R$ 15.226 por metro quadrado, enquanto Balneário Camboriú registrou R$ 15.215, uma diferença de apenas R$ 11.
Embora pequena, a mudança chama atenção do mercado e reforça o protagonismo cada vez maior de Itapema entre os destinos imobiliários mais valorizados do país.
Crescimento acelerado impulsiona valorização
Especialistas apontam que a ascensão de Itapema não aconteceu por acaso. Nos últimos anos, a cidade vem recebendo uma série de investimentos públicos e privados que contribuíram para fortalecer sua atratividade.
Entre os projetos que ajudam a impulsionar a valorização estão a futura marina no Canto da Praia, as melhorias previstas para a orla da Meia Praia, além de novos equipamentos turísticos e empreendimentos de alto padrão que vêm transformando a paisagem urbana do município.
Outro fator relevante é a expansão imobiliária permitida pelo plano diretor local, que oferece mais oportunidades para lançamentos e desenvolvimento de novos projetos.
Onde vale mais a pena investir?
Com a mudança na liderança do ranking, uma pergunta passou a circular entre investidores e compradores: afinal, é melhor investir em Itapema ou em Balneário Camboriú?
Para o especialista em mercado imobiliário e CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola, a resposta depende do perfil e dos objetivos de cada investidor.
Segundo ele, analisar apenas o valor do metro quadrado pode levar a conclusões equivocadas. Questões como potencial de valorização, liquidez, geração de renda, localização e estratégia patrimonial devem ser consideradas antes de qualquer decisão.
Duas cidades fortes, com características diferentes
Enquanto Itapema vive um ciclo de crescimento acelerado e apresenta novas áreas para expansão imobiliária, Balneário Camboriú continua sendo um dos mercados mais sólidos e desejados do Brasil.
A cidade possui território limitado para novos empreendimentos, fator que contribui para a manutenção da valorização dos imóveis. Além disso, conta com uma demanda consolidada e um histórico de alta liquidez, características muito valorizadas por investidores.
Já Itapema oferece oportunidades ligadas ao desenvolvimento urbano e ao potencial de crescimento dos próximos anos, atraindo investidores em busca de valorização futura.
Santa Catarina domina ranking nacional
A disputa entre Itapema e Balneário Camboriú evidencia a força do mercado imobiliário catarinense. O estado concentra atualmente quatro das cinco cidades com os maiores valores de metro quadrado residencial do Brasil, consolidando-se como um dos principais destinos para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
A combinação de qualidade de vida, infraestrutura, turismo e desenvolvimento econômico continua impulsionando o interesse de investidores de diversas regiões do país.
Para especialistas do setor, mais importante do que escolher a cidade que ocupa a primeira posição no ranking é identificar oportunidades alinhadas ao perfil e aos objetivos de cada comprador, analisando fatores que vão muito além do valor por metro quadrado.
